澳洲联邦大选结束，工党继续执政。以下是其在房地产方面的主要政策及预期影响：

1) 工党承诺投资100亿澳币用于住房建设，其中20亿为补贴，80亿提供低息贷款，将与建筑业合作为首次置业者建设10万套住房。

2) 首次置业贷款担保计划（First Home Guarantee）将进一步扩大。符合条件者最低只需支付5%首付，政府担保最高至95%贷款，免除高达2至3万澳币的贷款保险费用。同时，取消现行的收入限制（原为单人12.5万、双人20万）与每年5万人申请上限，并放宽各州房价门槛。

3) 昆士兰州推出首次自住房新房印花税优惠（First Home New Home Concession），无身份和价格限制，直接免除全部印花税。海外买家仅需支付额外8%印花税。

4) 为缓解建筑行业技工短缺，工党将投资7800万澳币，推动具经验但无执照的技工通过培训取得资质，补充建筑劳动力。

尽管支持购房的政策不断推出，但澳洲房地产的核心问题仍是供不应求。联邦、州和地方政府各自为政，土地释放、审批流程和人力短缺等问题难以协调解决。若未来利率下降，需求将进一步上升，而供应无法同步增长，可能导致房价持续上涨，加剧市场失衡。