1.预定房屋（Reserve a property）
购房者选定了满意的房子后，需支付诚意金（一般是1,000 - 5,000澳币），用来让中介向开发商申请保留该物业。在合同签订前，如果购房者改变购买意愿，这诚意金将全数归还；如果签订合同， 该诚意金作为作为定金的一部分。对于海外购房者，澳宝地产会事先评估财务能力， 确定可购买房子类型和价位。

2.签订购房合同（Sign the contract）
开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同，购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字；同时，开发商也需要在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同，购房合同就此生效。
 
3.申请海外人士购房许可（Apply for FIRB approval）
海外购房者向澳洲海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请，这一步骤仅适用于海外买家。从2023年7月开始， FIRB申请采用最新系统，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。

详情请见 - 

2024-2025财年最新澳洲海外人士投资审查委员会（FIRB）费用更新

4.支付10%-20%的购房首付金（Pay 10% -20% deposit）
购房者需要在合同规定的时间内（一般为7-14个自然日），支付购房款的10%或20%作为首付。这笔订金必须支付到开发商律师的信托账户，在存放该信托账户期间所产生的利息，一般是买家的收益，交割时结算给买家。在房子交割前， 开发商无法提取定金，从而充分保证购房者权益。
 
5.房屋施工（Construction）
在此施工期间，购房者不需支付任何费用。
 
6.房屋贷款准备和申请（Home loan preparation）
在房屋交房前三个月，澳宝地产会协助客户进行贷款材料的准备和申请。
 
7.交割前验房（Final inspection）
在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表前去验收。在验收过程当中，发现的问题将被记录在案，开发商随后将安排修善。如果购房者需要专业验房师出具正式验房报告， 澳宝地产可以协助安排。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题，开发商也将及时负责维修。同时，开发商对该项目进行产权登记。
 
8.保修及室内设施的维护和使用（Warranty and maintenance）
在每季度交付的物业管理费（Body Corporate Fee）中，已经包括了房屋保险，因此不需要另行支付。这里涉及的室内设施包括洗碗机、烤箱、抽油烟机和炉灶，它们都是拥有三年的厂家保修和两年的政府强制险，即一共五年保修期。
 
9.交割（Settlement）
房屋交割的当天，购房者需将购房的余款（除贷款外）支付给开发商，购房者的律师与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。对于非自住的投资客，澳宝地产可以安排对房屋进行管理，包括出租、维护等。