全澳房价在3月份创下历史新高，并将在未来几个月进一步上涨，因为强劲的人口增长和紧张的租赁市场，再加上十年来最低的建筑率，造成了供需失衡。

PropTrack房屋价格指数(PropTrack Home Price Index)显示，3月份全澳住宅价格攀升0.34%，创下新高，使本季度房价上涨1.57%，比2023年3月高出近7%。

过去2024年第一季度的各州中位价的变化见下图：

克雷格表示，供需失衡可能会进一步抵消负担能力受限和经济放缓的影响，她预计任何降息都将加速房价上涨。这位经济学家补充称，尽管移民率预计将从今年的纪录高位回落，但在建房屋数量远低于政府120万套住房的目标，这将有助于推高购房价格。

首次购房者在2024年第一季度增长了16.8%，在截至2023年12月的12个月里增长了12.8%

根据对移民和建筑数据的分析，布里斯班和黄金海岸是昆士兰州面临住房短缺最严重的地区。

分析还发现，在上个财政年度，抵达澳大利亚的移民数量比房屋建造数量多38万。

根据公共事务研究所的研究，澳大利亚的住房供应在2022-23财政年度增加了148,600套新住房，而该年度的净海外移民人数为528,392人，是新住房总数的3.5倍。根据澳大利亚家庭规模为2.5人的假设，需要211357套住房，这将意味着62757套住房的短缺。

昆州主要区域房子建筑数量和人口增长的比较建下图： 看得出基本全部处于供不应求的市场状态。