2024年开年就看到这样的房地产报告：布里斯班房产的中位价超过墨尔本。 说实话，这一天的到来我们早有预见， 只是没想到来得这么快。

从2020年三月，疫情开始的时候，截止到现在， 布里斯班房地产整体价格有50.2%的增幅， 而同时，墨尔本只有11%的增幅。

布里斯班房价快速增长主要原因还是人口快速增长，让房子供求矛盾进一步加剧，布里斯班房地产市场长期处于“卖方市场”。人口增长来源有两个： 州际移民和海外移民

远程办公让外州的居民保留原有外州工作，但居住在气候更加宜人，房价相对便宜的昆州成为一种选择。

对于海外移民， 昆士兰长期位于第三位，低于新州和维州。除了疫情期间，海外移民断崖式下跌之外， 目前都处于报复性反弹中。

目前布里斯班市场房价增速在减缓，其中一个原因还是贷款利息太高，抑制市场需求，接下来市场变化我们会密切关注，及时给大家汇报。